Classingatlan

Ne keressen, Találjon!

  • Főoldal
  • Eladó Ingatlanok
    • Összes Eladó Ingatlan
    • Újépítésű (CSOK)
    • Eladó Házak
    • Eladó Lakások
    • Eladó Építési Telkek
    • Eladó Nyaralók
    • Eladó Vízparti Ingatlanok
    • Eladó Üzlethelyiségek
    • Eladó Ipari Ingatlanok
    • Eladó Villák
    • Nemrég Eladott Ingatlanok
    • Ingatlan Archívum
  • Ingatlankereső
  • Kedvenc Ingatlanaim
  • Ingatlan Hírek & Tanácsok
  • Kapcsolat
Classingatlan

Ne keressen, Találjon!

  • Főoldal
  • Eladó Ingatlanok
    • Összes Eladó Ingatlan
    • Újépítésű (CSOK)
    • Eladó Házak
    • Eladó Lakások
    • Eladó Építési Telkek
    • Eladó Nyaralók
    • Eladó Vízparti Ingatlanok
    • Eladó Üzlethelyiségek
    • Eladó Ipari Ingatlanok
    • Eladó Villák
    • Nemrég Eladott Ingatlanok
    • Ingatlan Archívum
  • Ingatlankereső
  • Kedvenc Ingatlanaim
  • Ingatlan Hírek & Tanácsok
  • Kapcsolat
Classingatlan

Ne keressen, Találjon!

  • Főoldal
  • Eladó Ingatlanok
    • Összes Eladó Ingatlan
    • Újépítésű (CSOK)
    • Eladó Házak
    • Eladó Lakások
    • Eladó Építési Telkek
    • Eladó Nyaralók
    • Eladó Vízparti Ingatlanok
    • Eladó Üzlethelyiségek
    • Eladó Ipari Ingatlanok
    • Eladó Villák
    • Nemrég Eladott Ingatlanok
    • Ingatlan Archívum
  • Ingatlankereső
  • Kedvenc Ingatlanaim
  • Ingatlan Hírek & Tanácsok
  • Kapcsolat

Hírek & Tanácsok

Van vevő az ingatlanomra

Van vevő az ingatlanomra! Hogyan tovább?

Berényi Róbert

bejegyzése Kategória: Tanácsok, Ötletek Dátum: máj 03, 2018

Megvan a vevő az ingatlanomra! Hogyan tovább, mi a teendő?

Szuper! Végre megtaláltuk a tényleges vevőt az eladó ingatlanunkra. Mi legyen a következő lépés?

Mindenekelőtt tisztázzuk, hogy valaki „tényleges vevővé” akkor válik, ha az adásvételi szerződés minden fél által aláírásra került és az okiratszerkesztő ügyvéd benyújtotta a dokumentumot az illetékes ingatlan-nyilvántartási hatósághoz (azaz a földhivatalhoz).

Ezzel az ügylet hivatalossá válik. Amíg valaki csak szóban tett ajánlatot és a megegyezés is csak szóban történt, addig sajnos nem lehetünk biztosak a sikeres üzletben.

Ha megvan a vevő több lehetséges módon is cselekedhetünk;

Szerződéskötés

Az egyik legjobb az, ha rövid időn belül (ez legyen kevesebb, mint egy hét) szerződünk az ügyféllel a fent említett módon, tehát ügyvéd által készített ingatlan adásvételi szerződéssel.

Előszerződés

Egy másik variáció lehet, ha valamilyen oknál fogva még nem lehetséges a tényleges adásvételi szerződés megírása. Például, ha egy hivatalos igazolásra várunk valahonnan, akkor ingatlan adásvételi előszerződést kötünk, szintén ügyvédnél.

Ez lényegében majdnem olyan mintha már tényleges szerződést kötnénk, de az előszerződés még nem kerül benyújtásra a földhivatalba. Az előszerződés tartalma valószínűleg utalni fog valamilyen hiányosság pótlására valamely féltől, ami a tényleges szerződés megírásának a feltétele.

Például, ha ingatlanfejlesztőtől újonnan épülő lakást „lekötésre” vásárolunk, nyilvánvalóan a használatbavételi engedély hiányában nem fogunk tudni csak előszerződni.

Vételi szándéknyilatkozat

Egy harmadik lehetőség, amely bevált gyakorlat a jelenlegi ingatlanpiacon is, ha a vevő írásban vételi szándéknyilatkozatot tesz egy kisebb pénzösszeg (biztosíték) átadása mellett, ezzel kifejezve vételi szándékának komolyságát.

Ez a szerződés arra hivatott, hogy bebiztosítsa mindkét felet (az eladót és a vevőt is) arra az átmeneti időszakra, amíg a tényleges adásvételi szerződés előkészítése megtörténik ezzel elősegítve a sikeres üzletkötést.

A szerződés megkötése esetén az adott ingatlan egy meghatározott időszakra kivonásra kerül az ingatlanpiacról. Egy felpezsdült piaci helyzetben (így napjainkban is) nagyon sokat segíthet mindkét félnek ez a módszer.

Mindhárom esetben nagyon fontos, hogy mielőtt bármit aláírunk és megegyezünk a másik féllel, egyértelműen tisztázzunk minden lényeges pontot, ami az ügymenetre kihatással lesz (pl.: a fizetési ütemezést, a birtokbavétel időpontját, az ingatlan tartozékait stb.). Ha így teszünk, akkor egészen biztosan problémamentes lesz az üzletkötés.

Ha már megkötöttük a szerződést és mégis meggondoljuk magunkat, a saját hibánkból bekövetkezett rossz döntést nem fogjuk tudni megúszni következmények nélkül.

Ha további ingatlaneladással illetve vétellel kapcsolatos hasznos információra van szükséged, vagy pusztán érdekel az ingatlanpiac kövess minket és lájkold Facebook oldalunkat!

https://www.facebook.com/Classingatlanok

További ingatlan adásvétellel kapcsolatos tanácsaink

 ingatlan eladás, ingatlan jog

Kategóriák

  • Ingatlan Hírek
  • Tanácsok, Ötletek

Legutóbbi bejegyzések

  • Minden amit a CSOK-ról tudnod kell
  • Hogyan alkudjunk ingatlan vásárlásakor?
  • Informálódjunk kérdezzünk! – Ingatlankeresés okosan
  • Van vevő az ingatlanomra! Hogyan tovább?
  • Miért jó az előzetes hitelbírálat?

Archívum

  • 2019 január
  • 2018 július
  • 2018 június
  • 2018 május
  • 2018 április
  • 2017 december

Ajánlott Ingatlanok

Kiemelt
Ingatlan megtekintése

Vízpart közelében hőszigetelt fűthető nyaraló Tasson eladó

Tasson, a Kiskunsági-főcsatorna partjától 1 perc sétára, a természet ölelésében…

Háló
2
Fürdő
1
Lakótér
33
Eladott Ingatlanok

8.500.000Ft

Kiemelt
Ingatlan megtekintése

94 m2-es nappali+4 hálós, földszinti kertkapcsolatos lakás Halásztelek

Halásztelek újépítésű részén, a Szenderffy lakóparkban, kertkapcsolatos, újépítésű, 3 gyermekes…

Háló
4
Fürdő
2
Lakótér
94
Eladó

38.990.000Ft

Népszerű Városok

Abaliget Abádszalók Baranya Megye Budapest Bács-Kiskun Megye Diósd Dunaharaszti Dunavarsány Dunavecse Dunaújváros Délegyháza Dömsöd Fejér Megye Gyál Halásztelek Heves Heves Megye Jász-Nagykun-Szolnok Megye Kiskunlacháza Kisköre Majosháza Makád Markaz Mezőtúr Pest Megye Ráckeve Szabolcs-Szatmár-Bereg Megye Szalkszentmárton Szigetbecse Szigetcsép Szigethalom Szigetszentmiklós Szigetszentmárton Szigetújfalu Taksony Tass Tiszaderzs Tiszalök Tiszanána Tököl XX. Kerület XXI. Kerület Érd

Felszereltség Szerint

Beltéri Felszereltség

Beépített konyhabútor Beépített szekrény Belső felszereltség Fagyasztó Főzőlap/Sütő Hűtőszekrény Internet Ipari áram Jacuzzi Kábel TV Légkondi Mikrosütő Mosogatógép Mosógép Mosókonyha/mosoda Palackos gáztűzhey Parabola antenna Parketta Szalagparketta Szárítógép Szőnyegpadló Szúnyogháló Tetőablak Vízszűrő/lágyító berendezés

Biztonság

Biztonság Biztonsági kapu Biztonsági rendszer Garázs Kaputelefon Kerítés Külső világítás

Energiatakarékosság

Duplaüveges nyílászárók Energiatakarékosság Külső szigetelés Napelem Napkollektor Redőnyök

Fűtés/Melegvíz

Cserépkályha Elektromos fűtőrendszer Fűtés / Melegvíz Gáz cirkó kazán Gáz kazán Gáz konvektor Gázfűtéses melegvíz Kályha Kandalló Padlófűtés Vegyes tüzelésű kazán Villany boiler

Kültéri Felszereltség

Ásott kút Automata öntözőrendszer Borospince Fedett kocsibeálló Fedett terasz Fúrt kút Grillező Gyep Gyümölcsfák Kemence Komposztáló Konyhakert Külső Felszereltség Medence Melléképület Nyitott terasz Ól/istálló Őskert Összközműves Pince Stég Sütögető Szaletli Tároló Üvegház

Mozgássérült Felszereltség

Küszöbmentes Tolókocsi feljáró

Classingatlan

/Ne keressen, Találjon!

Ingatlanközvetítési működésünk története hazánktól mintegy 1600 km-re, Nagy-Britanniában kezdődött. Angliai cégünk 2004-ben kezdte pályafutását az Egyesült Királyságban. Először csak ingatlanok bérbeadásával foglalkoztunk Londonban, majd 2006-tól bővítettük palettánkat az ingatlanközvetítéssel. 2010-től már nem csak Londonban, ...Bővebben...

  • Eladó Ingatlanok
  • Eladó Házak
  • Eladó Lakások
  • Eladó Nyaralók
  • Eladó Telkek
  • Eladó Vízparti Ingatlanok
  • Eladó Ipari ingatlanok
  • Eladó Üzlethelyiségek
  • Pest Megyei Ingatlanok
  • Budapesti Ingatlanok
  • CSOK ingatlanok
  • Classingatlan Főoldal
  • Rólunk
  • Szolgáltatásaink
  • Eladná, kiadná?
  • Vásárolna, bérelne?
  • Energetikai Tanúsítvány
  • HET Igénylés
  • Eladnám az Ingatlanom
  • Ingatlan Hírek Tanácsok
  • Kapcsolat
  • CSOK Információ
  • Ingatlankeresés Okosan

© 2021 Classingatlan. | Felhasználási Feltételek | Adatvédelmi Szabályzat | Adatvédelmi Eszközök | Süti Beállítások

weblap - jimmy

Miért jó az előzetes hitelbírálat? Előzetes hitelbírálat Informálódjunk Kérdezzünk Informálódjunk kérdezzünk! – Ingatlankeresés okosan

Weblapunk a felhasználói élmény fokozása, valamint kényelmi és statisztikai célból tárol adatokat (Sütik). A tárolás módját a Süti Beállítások-ra kattintva tudja megváltoztatni. Ha hozzájárul a sütik használatához, csak kattintson az  "Elfogadom" gombra.

Classingatlan logo 130px
Internet cookie-k, azaz sütik

Az általunk használt süti típusok:

Abszolút szükséges sütik – Ezek a sütik szükségesek a weblap tökéletes működéséhez, ahhoz, hogy ön a weblapunkon található összes funkciót rendeltetésszerűen tudja használni. Letiltás esetén a weblap néhány funkciója nem lesz elérhető a felhasználó számára.

Statisztikai sütik – Ezek a sütik anonim alapú (személyt nem azonosító) információkat gyűjtenek annak érdekében, hogy a weblap tulajdonosai a weblap használatával kapcsolatos statisztikai információkat kaphassanak, melyek alapján lehetővé válik számukra a weblap fokozottabb felhasználóbaráttá való fejlesztése.

Marketing sütik – Ezek a sütik a felhasználó weblapon való mozgását követik azon célból, hogy számukra a lehető legrelevánsabb tartalmat és ajánlatokat tudják megjeleníteni, amely úgy a felhasználó, mint a kereskedő számára előnyös.

Ezen adatok tárolásának módját a bal oldali menüpontokban tudja megváltoztatni.

Abszolút Szükséges Sütik

Ezek a sütik szükségesek a weblap tökéletes működéséhez. Ahhoz, hogy a weblapunkon található összes funkciót rendeltetésszerűen tudja használni. Többek között például arra is, hogy észlelje a böngészője, hogy már járt a weblapunkon és ne kérjen öntől olyan információt, amit az első látogatóktól kér.

Előfordulhat, hogy letiltás esetén a weblap néhány funkciója nem lesz elérhető a felhasználó számára.

Ha nem engedélyezi ezeket a sütiket, akkor mi nem tudjuk elmenteni a süti beállításait. Ez annyit jelent, hogy minden egyes alkalommal, amikor meglátogatja a weblapunkat, újra megjelenik az ön számára a "Süti" üzenet, és újra el kell végeznie a süti beállításokat.

Külső szolgáltató sütik

Ilyen például a Google Analízis. Ezek a sütik statisztikai szempontból jelentősek számunkra. Anonim alapú (személyt nem azonosító) információkat gyűjtenek látogatóink weblapunkon való navigációjáról, a legolvasottabb tartalomról, és ehhez hasonlók. Ezen statisztikák alapján lehetővé válik számukra a weblap fokozottabb felhasználóbaráttá való fejlesztése és egyben szolgáltatásaink tökéletesítése.

Röviden, ha engedélyezi, akkor nekünk segít abban, hogy jobb szolgáltatásokat nyújthassunk látogatóinknak.

Kérjük, hogy először is az "Abszolút Szükséges Sütik"-et engedélyezze, egyébként nem tudjuk elmenteni az ön által választott beállításokat!

Süti Szabályzat

Internet Sütik, avagy Cookie-k

Ez a Honlap egy úgynevezett „süti” technikát is felhasználhat. A süti egy olyan kis szövegfájl, amelyet a honlap szolgáltatója helyez el az Ön számítógépének merevlemezén. A sütik további funkciókat biztosítanak a Honlap számára, illetve segítségükkel pontosabban fel tudjuk mérni a Honlap használatát. Például, a szerverünk be tud állítani egy olyan sütit, amelynek segítségével Önnek nem kell többször is megadnia jelszavát, amikor Honlapunkat kívánja meglátogatni. Bármilyen esetben is használunk sütiket, nem gyűjtünk össze olyan információkat, amelyek személyesen azonosítják Önt. Az egyetlen olyan személyes azonosító információ, amelyet a classingatlan.hu közvetlenül begyűjt, az az Ön által önkéntesen megadott információ.

Önnek módjában áll engedélyeznie vagy elutasítania a sütiket. A legtöbb Internetes böngésző automatikusan engedélyezi a sütiket, de böngészője beállításainak módosításával Ön elutasíthatja ezeket, illetve, amennyiben úgy kívánja, a süti tárolását megelőzően figyelmeztetést is kaphat.

Kérjük, amennyiben többet szeretne megtudni ezekről a funkciókról, és pontosítani kívánja süti beállításait, tekintse meg Internetes böngészőjének utasításait vagy segítő képernyőjét. A sütik beállításáról illetve törléséről vagy letiltásáról pontos információkat bőngészőjétól függően a következő helyeken kaphat:

Google Chrome süti beállítások

Firefox süti beállítások

Internet Explorer süti beállítások

Safari süti beállítások

Opera süti beállítások

Az általunk használt süti típusok

Abszolút szükséges sütik – Ezek a sütik szükségesek a weblap tökéletes működéséhez, ahhoz, hogy ön a weblapunkon található összes funkciót rendeltetésszerűen tudja használni. Letiltás esetén a weblap néhány funkciója nem lesz elérhető a felhasználó számára.

Statisztikai sütik – Ezek a sütik anonim alapú (személyt nem azonosító) információkat gyűjtenek annak érdekében, hogy a weblap tulajdonosai a weblap használatával kapcsolatos statisztikai információkat kaphassanak, melyek alapján lehetővé válik számukra a weblap fokozottabb felhasználóbaráttá való fejlesztése.

Marketing sütik – Ezek a sütik a felhasználó weblapon való mozgását követik azon célból, hogy számukra a lehető legrelevánsabb tartalmat és ajánlatokat tudják megjeleníteni, amely úgy a felhasználó, mint a kereskedő számára előnyös.

Az általunk használt sütik

Süti - __autvc –
Típus – Marketing/Statisztika
Célja – A közösségi oldalakra való megosztásokat jegyzi
Tárolás – 1 év + 1 hónap
Szolgáltató – Addthis - Az Addthis Adatvédelmi szabályzata

Süti - _ga és _gid
Típus – Marketing/Statisztika
Célja – Analízis és statisztikai szempontból anonim adatokat gyűjt a felhasználók weblaphasználatáról
Tárolás – 26 hónap
Szolgáltató – Google - A Google adatvédelmi szabályzata

Süti - wordpress_test_cookie
Típus – Abszolút szükséges
Célja – Ellenőrzi, hogy a böngészőjében engedélyezve vannak-e a sütik
Tárolás – Amíg a böngésző ablak nyitva van
Szolgáltató – Classingatlan

Süti - cookieconsent_dismissed
Típus – Abszolút szükséges
Célja – A süti hozzájárulások kezelésére szolgál
Tárolás – 12 hónap
Szolgáltató – Classingatlan

Süti - km_lv és km_ai
Típus – Marketing/Statisztika
Célja - Analízis és statisztikai szempontból anonim adatokat gyűjt a felhasználók weblaphasználatáról
Tárolás – 120 hónap
Szolgáltató – Kissmetrics - A Kissmetrics adatvédelmi Nyilatkozata

Amennyiben úgy dönt, hogy a sütiket elutasítja, előfordulhat, hogy Honlapunk vagy más honlapok interaktív funkcióit nem tudja majd teljes egészében kihasználni. Hozzájárulása visszavonásáról szóló nyilatkozatát kérjük, lehetőség szerint az alábbi címre küldje meg: Redhill Project Kft, 2316 Tököl, Piac tér 7e.

További részletes személyes adatkezelési információkért kérjük olvassa el az Adatvédelmi Szabályzatunkat.