Szeretnék ingatlant vásárolni
Szeretnék ingatlant vásárolni, de milyet vegyek?
Az ingatlanvásárlás talán a legnagyobb döntés egy ember életében. Amennyiben úgy döntött, hogy ingatlant vásárol, mindenképp fel kell tennie magának a kérdést: Miért szeretnék ingatlant vásárolni?
A lehetséges válaszok nyilván mindenkinek a saját körülményeiből adódnak, de általánosságban véve 3 fő okból kifolyólag döntünk úgy, hogy ingatlant vásárolunk.
Az alábbiakban megnézzük ezt a három okot, és tapasztalatainkból kiindulva rávilágítunk azokra a szempontokra, amelyeket mindenképp figyelembe kell vennünk az ingatlan keresésnél, mielőtt „háznézőbe” mennénk;
Pénzhez jutottam, befektetnék
1.eset: Egy nagyobb pénzösszeghez jutottam, amit szeretnék befektetni, így szeretnék ingatlant vásárolni. Tehát nem szeretnék túlárazott ingatlanokat feleslegesen megtekinteni. Fogalmam sincs a piaci helyzetről ezért inkább vásárlás előtt kikérem egy helyi tapasztalt szakember véleményét, hogy a befektetésem a legoptimálisabb legyen.
Bővül a család, nagyobb ház kéne
2.eset: Gyermekünk született ezért kinőttük a garzonlakást, ezért szeretnék ingatlant vásárolni. Hány szobára van szükségünk? Jó lenne, ha lenne egy hálószoba és egy gyerekszoba is. Mindenképpen szeretnénk egy külön életteret, így kell a külön nappali is. A gyereknevelés miatt fontos a saját kert és a biztonságos környék. Tehát nem nézünk meg putriban lévő másfél szobás kert nélküli lakásokat.
Kirepültek a gyerekek, túl nagy lett a ház
3.eset: Túl nagy a házunk és drága a fenntartása. Amúgy is egy csomó mindenre kéne még költeni. Szeretnék ingatlant vásárolni, például egy olyan lakást, ami alacsony rezsivel fenntartható és azonnal költözhető. Nem akarok felújítással foglalkozni. Tehát nem nézek meg felújítandó lakásokat.
Stb…
Kicsit szájbarágósnak tűnhet a dolog, de a tapasztalatok alapján rengetegen nem gondolják végig alaposan az igényeiket és a lehetőségeiket, ezzel felesleges költségeket és kellemetlen élményeket generálva saját maguknak. Legyünk felkészültek és tudatosak a saját érdekünkben! Spóroljunk időt és pénzt magunknak pusztán azzal, hogy előre gondolkodunk!
Informálódjunk! Kérdezzünk!
Ha már sikerült magunkban körvonalazni az igényeinket és a lehetőségeinkkel is tisztában vagyunk, akkor nagyon egyszerű dolgunk van. Az aktuális ingatlankínálatot böngészve kiválaszthatjuk a potenciális ingatlanokat, amelyek megtekintésre érdemesek. Alaposan vizsgáljuk meg a hirdetéseket. Ez sajnos nem merül ki a képek végigpörgetésével.
El kell tudnunk olvasni a hirdetés részleteit és a szövegét is. Nem is gondolnánk, hogy mennyi minden kiderül egy alapos és informatív hirdetésből. Nagyon fontos, hogy megtekintés előtt minden lényeges részletet egyeztessünk, akár a megbízott értékesítővel, akár a tulajdonossal.
Kérdezzünk rá mindenre, ami nem egyértelmű a hirdetésből, de számunkra kizáró ok lehet a megtekintésre. Aki tényleg szeretné eladni az ingatlant az őszintén fog válaszolni mindenre.
Bármennyire hihetetlen az ingatlanosnak sem áll érdekében úgy kivinni az ügyfelet megtekintésre, hogy már előre tudva lévő, hogy semmi esély sincs az üzletkötésre. Sőt esze ágában sincs felesleges kilométereket róni, illetve a vasárnap estéjét egy luftmutatásra pazarolni.
Összegzés
Ha megfelelő tudatossággal állunk az ingatlankereséshez, akkor nem kerülhetünk olyan helyzetbe, hogy hosszú hónapokig nem találunk megfelelő ingatlant. Ha több mint 5-10 kudarccal végződött ingatlan megtekintésén vagyunk túl, akkor érdemes lehet egy kicsit magunkban is keresni a hibát és nyugodt szívvel feltehetjük magunknak a következő kérdéseket.
Le tudnám egy papírra írni, hogy mik az elvárásaim a keresett ingatlannal kapcsolatban?
Biztos, hogy mindent megkérdeztem a megtekintés előtt és tisztáztunk számomra minden kizáró tényezőt?
Na ugye…
A fenti cikk egyébként egy előző bejegyzés folytatásaként íródott “Ingatlankeresés Okosan” címmel. Azt is érdemes elolvasni, mert szintén hasznos tanácsokkal látja el azt, aki ingatlant szeretne vásárolni anélkül, hogy feleslegesen pocsékolja az idejét. Ide kattintva olvasható az Ingatlankeresés Okosan cikk.
Amennyiben hitelből vásárolunk ingatlant az sem árt, ha kérünk egy előzetes hitelbírálatot. Miért? Olvasd el a következő cikket, és megtudod:
