Vízparti luxus apartmanok Ráckevén

Vízparti luxus apartmanok Ráckevén

Ráckeve, a meseszép ékszerdoboz a Ráckevei-Soroksári Duna mindkét partján.

A SAVOYAI APARTMANHÁZ & YACHT CLUB Budapest közelében, olyan lenyűgöző adottságokkal rendelkező helyszínre épül, amelyből országszerte kevés létezik.

Ebben az egyedülálló környezetben épül a SAVOYAI APARTMANHÁZ & YACHT CLUB, Ráckeve vízpartjának központi részén, a városka két partját összekötő 1896-ban épített Árpád-híd keleti hídfőjénél.

Befektetési Lehetőség Ráckeve Kiemelt Részén

Rendhagyóan nagy zöldfelületeivel és a Duna közvetlenségével új szintre emeli a nyugalom és a pihenés fogalmát. Az épületet övező, hangulatos udvaron közösségi- és játszóterek kialakításával gondoskodunk róla, hogy a beköltözők ne csak egy minden igényt kielégítő, nívós Apartmanra, hanem egy összetartó közösségre is rátaláljanak.

• Yacht kikötő teljes szolgáltatással
• 150 m hosszú vízparti promenád (sétány)
• Evezős és napozó stég
• Horgász stég
• Biciklitárolók
• Parkoló minden apartmanhoz (felár)
• E-töltő előkészítés a garázsokhoz, parkolókhoz
• Belső kert
• Kerti grillterasz
• Közösségi szerszámos láda
• Közösségi sporteszközök
• Udvarban ivókút
• Szelektív hulladékgyűjtő pontok
• KAMERARENDSZER
• Vendéglátó Egység
• Video kaputelefon
• Vagyonvédelmi rendszer előkészítés
• Központi napelemes rendszer előkészítés
• Kert díszvilágítás
• Automata öntözőrendszer

Befektetés közvetlenül a Ráckevei-Soroksári Duna-ág csillogó vizénél!

Olyan projektet kínálunk Önnek, amellyel kiemelkedő bevételeket realizálhat akár a bérbeadásból, vagy az árak alakulásából a várható jövőbeni felértékelődés miatt. A SAVOYAI APARTMANHÁZ & YACHT CLUB biztosítja a probléma mentes további bérbeadást mivel a helyszín remek befektetési lehetőséget biztosít.

Lenyűgöző kilátás a vízre és Ráckeve városára, hagyja, hogy ez a hely az Ön második otthonává váljon, vagy használja ki a bérbeadásból származó passzív jövedelem előnyeit, és tegyen szert, akár éves 15-20%-os hozamra. Örök-panorámás, közvetlen Duna parti Apartmanjaink ideálisak a saját nyaralóra vágyóknak és a biztos befektetést keresőknek egyaránt.

Apartman árak (bruttó):

• Fsz. 0.11: 57 m2 lakás + 20 m2 terasz 131.859.000 Ft
• Fsz. 0.3: 71 m2 lakás + 20 m2 terasz 157.950.000 Ft
• Fsz. 0.4: 42,32 m2 lakás + 21 m2 terasz 102.999.000 Ft
• Fsz. 0.5: 37,4 m2 lakás + 21 m2 terasz 93.405.000 Ft
• Fsz. 0.6: 76 m2 lakás + 20 m2 terasz 151.305.000 Ft
• Fsz. 0.7: 71,46 m2 lakás + 20 m2 terasz 142.555.000 Ft
• Fsz. 0.8: 42,32 m2 lakás + 21 m2 terasz 102.999.000 Ft
• Fsz. 0.10: 59,48 m2 lakás + 20 m2 terasz 135.486.000 Ft
• 1. em. 1.1: 86,82 m2 lakás + 63 m2 terasz 207.060.000 Ft
• 1. em. 1.2: 122,12 m2 lakás + 27 m2 terasz 237.335.000 Ft
• 1. em. 1.3: 42,32 m2 lakás + 8,5 m2 terasz 81.497.000 Ft
• 1. em. 1.5: 77,05 m2 lakás + 13 m2 terasz 146.212.500 Ft
• 1. em. 1.6: 71,42 m2 lakás + 13 m2 terasz 136.360.000 Ft
• 1. em. 1.8: 40,2 m2 lakás + 8,5 m2 terasz 77.787.500 Ft
• 1. em. 1.9: 60,05 m2 lakás + 13 m2 terasz 116.462.500 Ft
• 2. em. 2.3: 42,32 m2 lakás + 8,5 m2 terasz 81.497.500 Ft
• 2. em. 2.4: 37,39 m2 lakás + 8,5 m2 terasz 72.870.000 Ft
• 2. em. 2.5: 78,74 m2 lakás + 14 m2 terasz 150.045.000 Ft
• 2. em. 2.6: 71,46 m2 lakás + 14 m2 terasz 137.305.000 Ft
• 2. em. 2.7: 42,32 m2 lakás + 8,5 m2 terasz 81.497.500 Ft
• 2. em. 2.8: 40,2 m2 lakás + 8,5 m2 terasz 77.787.500 Ft
• 2.-3 em. 2.11: 83,81 m2 lakás + 70 m2 terasz 231.679.500 Ft
• 2.-3 em. 2.11: 125,67 m2 lakás + 70 m2 terasz 313.306.500 Ft

Parkoló árak:

• 3.500.500 Ft – 4.900.000 Ft között

A SAVOYAI APARTMANHÁZ & YACHT CLUB Ráckeve és egyben a Duna part egyik legimpozánsabb új építésű apartmanokat kínáló beruházása.

A gyorsuló infláció miatt mindenki keresi a legjobb hozamot és a legbiztonságosabb befektetési formát és 2022-ben az ingatlanbefektetés a pénzünk értékmegőrzésének és növekedésének az egyik legbiztonságosabb módja. Fedezze fel az egyedülálló befektetési lehetőségeket Apartmanjaink között. A reprezentatív komplexum egy Apartman épületből áll, míg maguk az apartmanok bőséges magánéletet és luxust biztosítanak a tágas teraszok formájában, ahonnan lélegzetelállító a kilátás Ráckevére és a Dunára.

Teljes körű adminisztrációs és további bérbeadással kapcsolatos szolgáltatások állnak rendelkezésre, amelyeket a leendő tulajdonosok igénybe vehetnek majd. Az Apartmanház egyedülálló szolgáltatásainak és elhelyezkedésének köszönhetően, Ön jövedelemre tehet szert évente.

Vállalkozásának válasza a több lábon állás stratégiáját terjessze ki tevékenységét Szálláshely szolgáltatásra!
Magyarországon a pandémiás időszak alatt elképesztő mértékben nőtt a belföldi, természet közeli szálláshelyek iránti kereslet. Mindeközben a kereslet növekedésével párhuzamosan dinamikusan emelkedtek a minőségi szálláshelyek árai.

A SAVOYAI APARTMANHÁZ & YACHT CLUB jogi megnevezése alapján szálláshely-szolgálató Apartmanház, benne szállásegységekkel azaz Apartmanokkal. Ezzel a jogi megnevezéssel Apartmanjainkat megvásárolhatja Vállalkozása így az Ön által kiválasztott Apartman/ok vételárának az ÁFA tartalmát visszaigényelheti, és a teljes költségét elszámolhatja Vállalkozásában.
Az apartmanok további bérbeadása nem kötelező, saját használatra is megvásárolhatók.

TARTÓSZERKEZET, ÉPÍTÉSZET

• Alapozás: 50 cm vastagságú monolit vasbeton lemez, tömörített aljzaton.
• Felmenő szerkezet, külső falak: Jellemzően vasbeton pillérvázas szerkezet, 25 cm vastagságú, kitöltő téglafalazattal, amelyen 20 cm vtg. GRAFIT hőszigetelés készül.
• Födém szerkezetek: 25 cm vastag alul-felül sík, monolit vasbeton lemez.
• Lépcsők: Monolit vasbeton szerkezetűek, csúszásmentes lapburkolattal, acél-üveg korláttal.
• Tetőszerkezet: 25 cm vastag alul-felül sík, monolit vasbeton lemez hőszigetelve, átszellőztetett fémlemezzel.
• Vízszigetelés: Földszinti padlónál talajnedvesség elleni bitumenes lemez szigetelés készül.
• Hőszigetelés, hangszigetelés: Földszinti padlónál 20 cm vastagságú lépésálló hőszigetelés, közbenső födémeknél 10 cm vtg. szigetelés készül hanggátlás céljából. Külső falaknál 20 cm vtg. Dryvit rendszerű, fémlemez fedésnél 15 cm vtg. kőzetgyapot, lapostetős részen 20 cm vtg. EPS hőszigetelés készül.
• Lakások közötti falak: 25 cm vastag, hanggátló falazat.
• Belső vakolatok, felületképzések: Mész-cement belső oldalfalvakolat gépi felhordással, glettelés, fehér színű diszperziós falfestés.
• Belső válaszfalak: 10 cm-es vázkerámia tégla falazatok készülnek, vakolva felületkezelve.
• Hidegburkolatok: Lépcsőházban, folyosón, tárolóban, teraszon csúszásmentes, ragasztott kerámia padlóburkolat. Apartmanokon belül WC-ben, előtérben, konyhában, fürdőszobában I. osztályú minőségű, ragasztott kerámia padlóburkolat hálós kiosztásban a beruházó által biztosított kollekcióból választva. Burkolási melléklet szerint.
• Meleg-burkolatok: Apartmanok nappalijában és szobáiban magas kopásállóságú, klikkes laminált parketta burkolat, 4 cm magas laminált szegélyléccel a beruházó által biztosított kollekcióból választva, hideg- és meleg burkolatok váltásánál eloxált alumínium burkolatváltóval.
• Apartman bejárati ajtók: Fém tokos, tömör felületű, hang és hőszigetelt, tűzgátló egyszárnyú bejárati ajtó, ötpontos biztonsági zárral, optikai kitekintővel.
• Homlokzati nyílászárók: 6 légkamrás, Schüco vagy azzal egyenértékű típusú műanyag nyílászárók, hőszigetelő 3 rétegű meleg-peremes üvegezéssel, nyíló, bukó, bukó/nyíló vagy toló funkcióval terv szerinti helyeken, terv szerinti színben. Földszinti portálok fix vagy nyíló funkcióval, a homlokzati nyílászárókkal azonos színben.
• Belső nyílászárók: Apartmanokban utólag szerelt, körüreges betétes, dekorfóliás MDF ajtó, eloxált alumínium kilincs. Egyéb közösségi helyeken tűzvédelmi követelményeknek megfelelő egyszárnyú, tömör ajtó.
• Terasz elválasztó falak: Optikai zárást egységesen biztosító, szerelt jellegű elválasztó falak, acél vázon üveg és időtálló homlokzatburkolati elemekkel ellátott szerkezet.
• Emeleti terasz korlátok: Rozsdamentes acél és edzett üveg kombinációjú, vonalmenti üvegkorlát.
• Árnyékolók: Homlokzati nyílászáróknál előkészítés készül motoros árnyékoló felszereléséhez. Az árnyékoló berendezések a vevői egyeztetések során igény szerint rendelhetőek, alumínium redőnyök vagy kültéri zsaluzia formájában.
• Beépített bútorok: Az apartmanokhoz nem tartozik beépített bútor, teraszbútor, konyhabútor, konyhagép.
• Lift: Az épületben 1db 10 személyes személyfelvonó létesül.
• Parkoló, kert: A parkolóhelyek és közlekedő utak szürke színű, beton térkőburkolatot kapnak. Udvar és kert kialakítása kertészeti terv szerint.

GÉPÉSZET

• Vízellátás: Az épület ágvezetéki vízhálózata falhoronyba vagy padlóba szerelt, flexibilis, présfittinges kötéssel ellátott műanyag csőrendszer, 4 mm hőszigetelő csőhéjjal. Használati meleg víz ellátás lakásonkénti egyedi hőszivattyús meleg víz termelő egységgel, cirkulációs hálózat segítségével biztosított. Hideg víz fogyasztás mérése apartmanonként önállóan történik.
• Csatornázás: Az épületben keletkező szennyvíz elvezetése gravitációsan történik. A lefolyóvezeték anyaga épületen belül PVC műanyag cső, tokos, gumigyűrűs kötéssel szerelve. Az ejtővezetékek emeleti szinten falba süllyeszthető, légbeszívó elemekkel ellátva, az alapvezetéki végpontokon tisztítóidomokkal szerelve.
• Csapadékvíz elvezetés: Az épületről lejutó csapadékvizet a telekhatáron belül elhelyezett csapadékvíztárolóba vezetjük és locsolásra hasznosítjuk.
• Szaniterek: Minden fajansz termék (mosdó, kézmosó, WC) I. osztályú minőségű, félporcelán, fehér színű, magas színvonalú termékcsalád elemei. Mosdók, kézmosók falra szerelt kivitelűek. WC-k falba épített tartállyal, műanyag ülőkével rendelkeznek. Zuhanytálcák fehér színű, akril anyagú, normál kialakításúak az építész terv szerinti méretben. Csaptelepek Grohe vagy vele azonos műszaki színvonalú típus, egykaros kivitelben. A fürdőszobában mosógép részére csatlakozási pont kerül kialakításra. Konyhában mosogató és mosogatógép részére hidegvizes sarokszelep, melegvizes kombi sarokszelep valamint közös, PVC tokos szennyvíz csatlakozási pont készül.
• Központi fűtés-hűtés: Az épület fűtési, használati melegvíztermelési és hűtési energiáját a gépészeti helyiségben elhelyezett központi levegős hőszivattyú rendszer biztosítja. Az apartmanok fűtés-hűtése REHAU RAUTHERM S vagy műszakilag egyenértékű más típusú, rejtett, mennyezetfűtési-hűtési rendszer beépítésével és kiegészítő padlófűtéssel megoldott. A fürdőszobákba elektromos üzemű, törölközőszárítós radiátor kerül felszerelésre. A hőmérséklet egyedileg szabályozható az apartmanokba telepített fali szabályzókészülékkel. Minden apartman önálló fűtés-hűtési hőmennyiségméréssel rendelkezik.
• Gázellátás: Az épületbe gázvezeték nem kerül bekötésre.

ÉPÜLETVILLAMOSSÁG

• Energiaellátás: Az apartmanok szintenként csoportosan elhelyezett, egyedi fogyasztásmérővel rendelkeznek. A rendelkezése álló mért csatlakozás 1x32A (7,36kVA), melynek növelésére az áramszolgáltatóval kötött külön megállapodás alapján van lehetőség. Minden apartman saját, az előszobában elhelyezett, csoportos áramvédő kapcsolóval és áramkörönkénti kismegszakítókkal szerelt, műanyag kiselosztóval van ellátva.
• Vezetékezés: A vezetékezés alapvetően falba vagy padlóba süllyesztett védőcsőbe húzott, rézerű vezetékkel illetve kiskábellel történik.
• Szerelvények: Legrand vagy Schneider típusú fehér színű, süllyesztett dugaszolóaljzatok és kapcsolók terv szerinti helyekre és darabszámban. A konyhai elektromos sütő és tűzhely részére falba süllyesztett bekötőhely kerül kialakításra.
• Világítótestek: Az apartmanok helyiségeiben lámpahelyek kerülnek kialakításra vezetékezéssel, E27-es foglalattal, izzóval ellátva, lámpatestek nem képezik az alapfelszereltség részét. A teraszokon kültéri kivitelű, egységes LED-es lámpatestek kerülnek felszerelésre. A közös használatú helyiségek a funkciónak megfelelő, energiatakarékos, LED fényforrással rendelkező lámpatestekkel vannak ellátva.
• Telefon és TV hálózat: Az épületen belül a telefon és TV hálózat strukturált rendszerben kerül kiépítésre az apartmanok felé. Az apartmanok előszobájában a szolgáltatói fogadásra üres kötésdoboz kerül elhelyezésre, ahonnan a terven jelölt egyes végpontokhoz védőcsövezés készül. A vezetékezést a szolgáltatóval történt egyedi megállapodás alapján a szolgáltató végzi.
• Kaputelefon: Az épület főbejáratához kültéri kaputábla az apartmanokba pedig video kaputelefon beltéri készülék kerül, melyek lehetővé teszik a felcsengetést, a kétirányú beszélgetést valamint a bejárati kapu távnyitását.
• Riasztó rendszer: Az apartmanokon belül a riasztóhálózat kiépítéséhez szükséges alap védőcsövezési hálózat nem létesül. A vevő egyeztetések során az erre való igény esetén a riasztórendszerre árajánlat készül. Kizárólag csendes riasztás létesülhet.
• Kamera rendszer: Az épület bejáratának és a parklóhelyek megfigyeléséhez kültéri kivitelű, videókamerás megfigyelőrendszer létesül.

Jöjjön, nézzük meg együtt!

Várjuk jelentkezését akkor is, ha eladó ingatlana van. A Classingatlan magas színvonalon képviseli az Ön érdekeit.

Hétvégén is várjuk hívását.
06 70 94 888 04