Családi házzá minősíthető üzletház a Duna-part szomszédságában

Családi házzá minősíthető üzletház a Duna-part szomszédságában

Ráckevén, a Ráckevei Duna-ág közelében, dunai panorámás, jelenleg üzletház megnevezésű épület, melyben jelenleg 2 db üzlethelyiség található, keresi befektető tulajdonosát.

Az egyik üzlethelyiséget jelenleg is bérlik, a mási, mely melegkonyhás büfé is gyorsan kiadható.

Az ingatlan besorolását tekintve üzletház, azonban családi házzá minősíthető!

A telek 808 m2, összközműves, körbekerített, 2 utcára nyíló saroktelek.

Jelenlegi kialakításában 80 m2 alápincézett üzlethelyiség 2 egységből álló üzlethelyiség található.
A rendelkezésre álló tervek alapján egy 530 m2-es 10 szobás panzió és egy 168 m2+84 m2-es alagsor rendelkező szolgálati lakás alakítható ki.
Az építkezés elkezdődött, folytatásra, befejezésre vár.

Tervezett épület

Panzió alagsor 173.8 m2:

– előtér 19.25 m2
– recepció 9 m2
– vendégtér 56 m2
– kézmosó 4 m2
– női előtér 1.7 m2
– női WC 1 m2
– női WC 1.2 m2
– férfi előtér 2 m2
– férfi WC 1 m2
– piszoár 2 m2
– raktár 20.16 m2
– fűtési helyiség 15.12 m2
– háztartási helyiség 41.37 m2

Panzió földszint 179.18 m2:

– előtér 16.2 m2
– tároló 4.7 m2
– dohányzó 10.9 m2
– női előtér 1.7 m2
– női WC 1 m2
– női WC 1 m2
– férfi előtér 1.7 m2
– férfi WC 1 m2
– piszoár 1 m2
– étkező 46.2 m2
– melegítő konyha 12.8 m2
– hűtő/tároló 2.15 m2
– előtér 1.55 m2
– közlekedő 13 m2
– 3 gardrób 3 x 1.95 m2
– 3 fürdő 3 x2.7 m2
– 3 szoba 3 x 12.16 m2
– 4 erkély 4 x 3.5 m2

Panzió tetőtér 177.75 m2

– társalgó 19 m2
– közlekedő 13.15 m2
– tároló 3.85 m2
– 7 gardrób 7 x 1.95 m2
– 3 fürdő 3 x 2.7 m2
– 4 fürdő 4 x 3.65 m2
– 3 szoba 3 x 11.8 m2
– 4 szoba 4 x 14 m2
– 4 erkély 4 x 3.5 m2

Szolgálati lakás alagsor 84.55 m2:

– lépcsőtér 10.5 m2
– gépkocsi tároló 57.25 m2
– fűtési helyiség 16.8 m2

Földszint 86.5 m2:

– előszoba 7.4 m2
– közlekedő 3 m2
– WC, kézmosó 1.9 m2
– fürdő 6.5 m2
– konyha 16.2 m2
– nappali/étkező 44.5 m2
– 2 erkély 2 x 3.5 m2

Tetőtér 81.7 m2:

– közlekedő 6.9 m2
– fürdő 9.3 m2
– gardrób 2.8 m2
– hálószoba 16.8 m2
– hálószoba 20.8 m2
– hálószoba 18.1 m2
– 2 erkély 2 x 3.5 m2

Az ingatlan remek elhelyezkedésének köszönhetően számos lehetőséget rejt magában.
A vízpart, a HÉV állomás és a Tesco is 1 perc sétára található.

Az ingatlan rendezett tulajdonú, azonnal birtokba vehető.

Várjuk hívását akár hétvégén is.

A Classingatlan NEM használ kizárólagos szerződést, mert nálunk kizárólagosság nélkül is kiemelt ügyfél minden ingatlan tulajdonos. Csak abban az esetben jár a tiszteletdíjunk, ha mi adjuk el az ingatlant.
Nem tartunk a konkurenciától, akkor is szívesen vállaljuk az értékesítést, ha már bízott meg más ingatlanértékesítőt is.