Áttekintés
|Részletek
4 épületből álló befektetésnek is tökéletes több generációs otthon Dunaharaszti
Eladó 4 épületből álló, tehermentes ingatlan Dunaharaszti csendes, központi városrészében – tökéletes befektetés vagy többgenerációs otthon!
Csak 30 perc Budapest központjától! Különleges összkomfortos ingatlan komplexum 1116 m²-es csodálatos gyermekbarát telken, összesen 236 m² hasznos alapterülettel + tágas teraszok!
1. és 2. épület – Két lakóingatlan (65 m² + 49 m²), egyben vagy külön használható
Építés: 1983, téglaépület
Fűtés: kombicirkós, radiátoros + H-tarifás hűtő-fűtő klíma
Lakóterület: 65 m² és 49 m², mely egy ajtóval össze is nyitható – jelenleg az ajtó be van gipszkartonozva, így könnyen visszaállítható egy nagyobb lakássá
Jelenlegi helyzet: Mindkét lakás ki van adva stabil bérlőkkel, azonnal hozza a befektetését
1 -es lakás
65 m²-es lakás: nappali + hálószoba, tágas konyha-étkező beépített bútorokkal és gépekkel, fürdőszoba (kád + zuhanyzó), tárolóhelyiség-gardrób, nagy terasz és kertkapcsolat.
2 -es lakás
49 m²-es lakás: két különálló szoba, konyha-étkező, zuhanyzós fürdőszoba, előszoba, fedett 15 m²-es terasz, kertre néző ablakok
Ezek az ingatlanok hosszú távú, biztos bérlői hátteret kínálnak, ezért azonnali, megbízható jövedelemforrást jelentenek.
3. épület
93 m²-es ingatlan, magán bölcsődeként működött, ehhez jelenleg is minden a rendelkezésre áll. Könnyedén újra lakóingatlanná alakítható.
Építés: 1983, tégla
Fűtés: kombicirkós, radiátoros + H-tarifás hűtő-fűtő klíma
Hasznos terület: 93,2 m²
Jelenleg edzőteremként funkcionál.
Terek: 48 m² nagyterem világos utcafronti ablakokkal, fedett előterasz, konyha beépített bútorokkal, öltöző zuhanyzóval és WC-vel, gyermekfürdő 2 mosdóval és 3 WC-vel
Lehetőség: Átalakítható családi lakássá, irodává, orvosi rendelővé, vagy vállalkozási helyiséggé – egyedi adottságokkal rendelkezik
Érték: Az ingatlan adottságai miatt akár bérbeadásra, akár saját vállalkozásra is kiváló befektetés
4. épület
30 m²-es önálló jóga stúdió
Építés: 1983, tégla
Fűtés-klíma: inverteres hűtő-fűtő klíma
Hasznos terület: 30 m²
Jellemzők: parkettázott padlóval, 4 nagy utcára néző ablakkal, fedett előterasszal, bejárattal, külön WC-vel és kézmosóval (2 m²)
Jelenleg is aktív jóga stúdióként üzemel.
Különleges extrák és kert:
– 1116 m²-es, teljesen füvesített, gondozott kert gyümölcsfákkal, cserjékkel, árnyékos részekkel
– Ásott kút, automata öntözőrendszer, gyermekhomokozó és játszótér
– Ipari árammal ellátott ingatlan, H-tarifás mérők minden épületben
– Minőségi dupla üvegezésű nyílászárók, hőszigetelt falak a ház árnyékos oldalán
– Csendes, madárcsicsergős környezet a dinamikusan fejlődő városrészen belül
– Kiváló elhelyezkedés
Dunaharaszti egyik legnyugodtabb, családias városrészében, közel a városi infrastruktúrához
Óvodák, iskolák, kis üzletek, bevásárlóközpontok mind pár perc távolságra
Tömegközlekedési lehetőségek: Volánbusz 3 perc sétára, vonatállomás 2 perc, így a Budapest Népliget 30 percen belül elérhető.
Miért kiváló befektetés ez az ingatlan?
– Azonnal bérbe adható két lakóépület stabil bérlőkkel – hosszú távú, kiszámítható passzív jövedelem
– Jóga stúdió és bölcsőde funkciók miatt változatos bérlői lehetőségek – akár egészségügyi, oktatási, sport vagy iroda célú bérbeadás
– Nagy telek, további fejlesztési vagy bővítési lehetőséggel.
Helyzeti előny:
– közel Budapesthez, jó közlekedéssel és infrastrukturális háttérrel
– 3%-os kedvezményes hitellehetőség támogatja a könnyű és gyors finanszírozást – így akár minimális önerővel – – —— befektethet, vagy megteremtheti családja otthonát
Az ingatlan tehermentes, tiszta tulajdoni viszonyokkal, azonnal birtokba vehető
Ne hagyja ki ezt a sokoldalú és értékálló befektetési lehetőséget Dunaharasztin!
Lépjen kapcsolatba velünk még ma személyes megtekintésért és teljes körű tájékoztatásért!
További adatok
- Falazat: tégla
- Tető: cserép
- Épület állapota: jó
- Tömegközlekedés: busz, HÉV, vonat
- A környéken: Óvodák, iskolák, kis üzletek, bevásárlóközpontok
Felszereltség / Extrák
Térkép
További ingatlanok a környéken
3 szobás családi ház eladó Tarnaszentmiklóson