Áttekintés
|Részletek
Eladóvá vált Szigetszentmiklóson családi házas, csendes környezetben, de az M0-ás autópályához és a bevásárlási lehetőségektől karnyújtásnyira ez a befektetésnek is tökéletes ingatlan. Az összközműves 1600 m2-es telken található egy hőszivattyús, napelemes 3 szoba + amerikai konyha nappalis családi ház + 120 m2-es garázs és pince, 900 m2 telekkel, valamint 2 db 60 m2-es lakás külön telek bejáróval és külön kertekkel, melyek kiadásra és nagymamalaknak is tökéletesek.
Az ingatlan jogilag rendezett, 3 % hitel, CSOK és jelzáloghitel is igénybe vehető!
- lakóház
Az ingatlan 140 m2 (nettó 110 m2), hagyományos építési móddal épült 30-as tégla falazattal, cseréppel fedett tetőszerkezettel, Dryvit szigeteléssel.
A fűtésről és meleg vízellátásról hőszivattyú és kombi gázcirkó gondoskodik napelemről, padlófűtéssel, valamint a szobákban radiátorral.
Az ablakok kiváló minőségű, hang-, hő- és porszigetelő, 3 rétegű műanyag nyílászárók, elektromos redőnyökkel felszerelve.
A családi házban a riasztó és a klíma extraként szolgál.
A házba belépve egy beépített szekrénnyel szerelt előszoba fogad minket. Innen nyílik egy WC és a spejz, majd tovább haladva balra a hatalmas amerikai konyha+ nappali, terasz kapcsolattal, jobbra pedig a 3 hálószoba, háztartási helyiség és fürdőszoba található, melyben tusoló és kád is beépítésre került.
A terasz fedett, nagyobb társaság fogadására is alkalmas.
A garázs 120 m2, több gépjármű férőhellyel, valamint méretéből adódóan egyben műhelynek és tárolónak is használható.
A ház alatt pince is található.
A családi házhoz a lakásoktól teljesen külön bejáratú, elkerített kertrész tartozik.
Lakások
Az 1600 m2-es telken található 2 db 60-60 m2-es lakás is, külön kertrészekkel, melyek jelenleg albérletként funkcionálnak.
A lakások külön telekbejáraton, nyeles telken keresztül közelíthetők meg a családi háztól függetlenül. A bejárás nem a saját telekrészen történik, így a közlekedés zavartalan, a lakások pedig kiadásra is kiváló lehetőséget nyújtanak.
A modern kis lakások teljesen újak, műanyag nyílászárókkal szerelve, kondenzációs cirkóval, padlófűtéssel és radiátorral fűtve.
Az egyik lakás konyha/nappali, szoba, fürdőből áll, a másik lakás konyha/nappali, 2 szoba és fürdő. Mindkettőhöz külön telekrész tartozik.
A lakások kiadásra is kiváló lehetőséget nyújtanak: a jelenlegi piaci viszonyok mellett kb. 200.000 Ft/hó/ lakás (azaz összesen 400.000 ft) bérleti díj érhető el. Ez az összeg nemcsak a rezsiköltséget fedezi, hanem a piaci hitel törlesztőrészleteit is kitermeli, így a befektetés hosszú távon önfenntartóvá válik.
Környék:
Az ingatlan Szigetszentmiklós közkedvelt, családi házas övezetében található. A csendes, nyugodt lakókörnyezet ideális otthont biztosít, miközben az M0 autópálya és a bevásárlási lehetőségek karnyújtásnyira, gyorsan és kényelmesen elérhetők.
A Budapesttől mindössze 10 km-re található Szigetszentmiklós kiváló infrastruktúrával rendelkező város, számos munkahelyi és kikapcsolódási lehetőséggel. Buszmegálló 100 méterre, HÉV megálló 1 km-re található. A közvetlen közelben Szigetszentmiklós városközpontja, ahol bevásárlási lehetőségek, üzletek, bankok és minden egység elérhető, ami a mindennapi élethez szükséges.
Várjuk jelentkezését akkor is, ha a Csepel-sziget környékén eladó vagy kiadó ingatlana van és szeretné az értékesítést a környékre specializált, helyi szakemberekre bízni.
A Classingatlan igen alacsony közvetítői díjjal, kizárólagosság nélkül is a legmagasabb színvonalon képviseli az Ön érdekeit.
Hétvégén is várjuk hívását.
06 70 905 35 25
További adatok
- Falazat: tégla
- Tető: cserép
- Épület állapota: kiváló
- Tömegközlekedés: busz, HÉV
- A környéken: boltok, iskola, óvoda, M0
Felszereltség / Extrák
Térkép
Dorina
További ingatlanok a környéken
