Áttekintés
|Részletek
Eladó ház garázzsal Szigetszentmártonban
Szigetszentmártonban eladó ez a padlófűtéses ház garázzsal és nagy terasszal 831 m2 telken.
Épület
– 2 rtg. nedvességszigeteléssel készült beton alap
– Pinceszinten zsalukő falak, Porotherm38NF homlokzati falak
– Pincefödém és közbenső födém: vb gerenda, EB60/24 béléstest
– Homlokzati és mennyezeti hőszigetelés
– Cserép héjazat
– Hőszigetelt üvegezésű homlokzati nyíilászárók
– Ablakokon redőnyök
– Egyedi, „íves” beltéri ajtók
– Vaillant gázcirkó: meleg víz és fűtés (padlófűtés + lapradiátorok)
Helyiségek
A KÉPEK KÖZÖTT van alaprajz a helyiségek méreteivel.
A házba lépve az előszoba és kör alakú közlekedő helyiségbe (6 m2) lépünk.
A speciálisan a kör alakú közlekedőhöz készült „íves” beltéri ajtók egyedi hangulatot adnak már a házba lépés pillanatában. Itt a padlózat hidegburkolat.
Az első ajtó a hálószobába (12 m2) vezet. A háló ablaka az előkertre tekint. A padlózaton szalagparketta van.
A második ajtón a fürdőszobába (12 m2) léphetünk, amelyben zuhanyzó, kád és kézmosó is van. Ebben a helyiségben van a Vaillant kazán is, amely a meleg vizet és a padlófűtést, továbbá a radiátorok melegét is biztosítja. A padlózaton és a falakon hidegburkolat van. Ablakának köszönhetően a vizesblokk természetes módon szellőztethető.
A harmadik „íves” ajtó a szintén ablakkal is rendelkező wc-t (2 m2) nyitja. A mellékhelyiségben is van kézmosó, valamint szintén hidegburkolat van a padlón és a falakon.
Természetes fénytől világos étkező-konyha-nappali (együtt 49 m2) kombináció fogadja a tulajdonost, vagy vendégét. A három funkció részben elválasztva, részben egy légtérben van. A konyha rész és a nappali között van egy válaszfal, a nappali oldalán a sarokban hangulatos kandallóval. Minden padlófelületen kerámia járólap a burkolat.
Az étkező rész és a nappali között nincs válaszfal (lásd: képek közötti alaprajz). Ez adja a különlegesen tágas hatást. Az esztétikus és praktikusan kialakított konyhaszekrény a ház tartozéka.
Pontosan a nappali alatt, a szuterénben van még egy szoba (23 m2), ideális vendégszoba. Tekintve, hogy a szuterénben a garázs mellett nagy terület van, igény esetén egy külön lakrész is kialakítható, további helyiségekkel.
Főbb jellemzők:
- – Vezetékes víz van
- – Szennyvízcsatorna van
- – Elektromos áram van
- – Lakossági gáz van
- – Meleg víz: gázcirkó
- – Fűtés 1: gázcirkó, padlófűtés és lapradiátorok
- – Fűtés 2: kandalló
- – Homlokzati és mennyezeti hőszigetelés van
- – Kerítés van
- – Fúrt kút van, hidrofor tartozék
- – Garázs van (32 m2)
- – Elektromos garázskapu távvezérléssel
- – Elektromos kertkapu távvezérléssel
- – Szuterén van (81 m2)
- – Fedett terasz van (32 m2)
Fedett terasz
A ház mögött kialakított és 3 fallal szélvédett fedett terasz (32 m2) kiváló központja lehet családi-baráti összejöveteleknek, egy igazi gasztro-sarok, amely csapadékos időben és kánikulában is ideális kültéri étkező, a buli szíve. A teraszon kültéri fagyálló kerámia járólap van.
Telek / Udvar / Kert
A 831 m2 rendezett sík telek autóval szilárd burkolatú közúton megközelíthető, az utca közvilágítással ellátott.
A konyha-étkező helyiségből kilépve egy kiváló adottságú kertet találunk, a telek mögött nincsenek épületek, az ember könnyen elmereng a tájat vizslatva.
A kert öntözése fúrt kútról gazdaságosan megoldható, a hidrofor tartozék.
A lépcső kialakítása és a terasszal történt esztétikai összekötése szintén egyedivé teszi a látványt és kényelmessé a használatot.
A lépcső alatt van a szuterénbe vezető ajtó.
Szuterén: Garázs / Tároló / Vendégszoba
A szuterénben bőséges terület van autóval parkolni, kerékpárok, motorok, szerszámok és gépek tárolására.
A távvezérelt elektromos kapuval nyitható garázs (32 m2) melletti műhely és tároló terület (18 m2 + 8 m2) elég nagy ahhoz, hogy igény esetén akár a garázs leválasztásával új lakrész kialakítható. Így ha szükséges, a meglévő szoba (23 m2) egy vizesblokk és étkezős-konyha létrehozásával az új lakrész közel 50 m2 is lehet. Miközben a garázs is megmarad.
Persze a ház előtt is lehet parkolni, van hely.
Környék / Közlekedés
Csendes kertvárosi lakóövezet, ahonnan a halló-távolságon kívüli HÉV állomás 8 perc séta, a Duna parti szabadstrand 4-5 perc kerékpárral, a közért 1-2 perc autóval (10 perc gyalog)…..
Ráckeve 7-8 perc autóval, ahol a Duna parton az egyedülálló vízparti „csónakos” piac is megtalálható.
Szigetszentmártonban és Ráckevén minden beszerezhető/elintézhető: van posta, közértek, szupermarketek, vendéglátóipari egységek, szabad-strandok, élményfürdő, dohányboltok, szolgáltatók, hivatalok, háziorvos, szakorvosi rendelő, gyógyszertár, templomok, művelődési ház stb.
A H6 HÉV és a távolsági buszok menetrend szerint közlekednek környező településekre és Budapestre is.
Jöjjön, nézzük meg együtt!
Várjuk jelentkezését akkor is, ha eladó ingatlana van, vagy banki hitelre lenne szüksége a kívánt ingatlan megvásárlásához. A Classingatlan magas színvonalon képviseli az Ön érdekeit.
Hétvégén is várjuk hívását.
06 70 94 888 04
További adatok
- Falazat: Porotherm38NF
- Tető: Cserép
- Tömegközlekedés: Buszok, H6 HÉV
Felszereltség / Extrák
Térkép
László
További ingatlanok a környéken
