Zöldenergiás, nappali+4 szobás önálló, földszintes családi ház Szigetszentmiklós központ

Zöldenergiás, nappali+4 szobás önálló, földszintes családi ház Szigetszentmiklós központ

Az ingatlan Szigetszentmiklós központjában, szilárd burkolatú utcában, 654 m2-es telekre, 30-as Leier tégla falazattal, 10 cm homlokzati és aljzati hőszigeteléssel, antracit beton cserép héjazattal épül. A födém faszerkezetű, 30 cm-es szigeteléssel, 12.5 cm-es gipszkartonnal.

A 4 egymás mellett található ingatlan ára a telek méretétől függően változik:

1.Telekterület: 545 m2. 99 millió Forint.
2.Telekterület: 654 m2. 99 millió Forint.
3.Telekterület: 945 m2. 105,9 millió Forint.
4.Telekterület: 1054m2. 105,9 millió Forint.

Az ingatlanok átgondolt belső elrendezésüknek köszönhetően kényelmes, élhető otthonokat biztosítanak, akár 3-4 gyermekes családok számára is.

A lakások nettó lakóalapterülete 109.5 m2 + 21 m2-es garázs + 5.94 m2-es terasz + 19.34 m2-es terasz.

A lakásba belépve, a 4.16 m2-es előtérbe érkezünk, melynek folytatása a közlekedő folyosó.
Innen a következő helyiségek érhetők el:

– egy légtérű amerikai konyhás teraszkapcsolatos nappali étkező, melynél a konyha igény esetén a későbbiekben zárttá tehető. Nappali/étkező 36.85 m2, konyha 8.16 m2.
– szoba 11.2 m2
– szoba 10.8 m2
– szoba 10.8 m2
– szoba 8.84 m2
– dupla mosdós, kádas fürdőszoba Wc-vel, mosógép kiállással 7.5 m2
– tusolós fürdőszoba Wc-vel 4.56 m2

A ház a zöld energia jegyében épül, ezért a ház melegéről és meleg vízellátásáról hőszivattyús rendszer gondoskodik, padlófűtéses hőleadással.
A nappaliban 3.5 kW-os hűtő/fűtő klíma kerül beszerelésre.
A tetőn 5 kW-os napelem rendszer kerül kiépítésre.

A ház védelméről ablaknyitós/mozgásérzékelős riasztórendszer gondoskodik.

Az ablakok tripla üveges, hang/hő/és porszigetelő műanyag nyílászárók, szúnyoghálókkal és redőnnyel felszerelve. A nappali napfényben úszik a három hatalmas teljesmagasságú ablaknak köszönhetően. Ezek elektromos redőnnyel lesznek ellátva.

Kívül-belül műanyag ablakpárkányok.

A szobák laminált padlóval, míg a többi helyiség kerámia lappal burkolt.
Burkolatok, szaniterek, falszínek és belső ajtók a vételárban megszabott ár fekvésig szabadon választhatóak.
– Hidegburkolat 5.000. Ft/m2, melegburkolat 4.000. Ft/m2.

– A házban 80 db -kapcsoló, konnektor, lámpa kerül beszerelésre, továbbiak kialakítása 15.000. Ft/db
– Közművek 3x 16 Kw-os villanyóra H tarifa, vezetékes víz, csatorna.
– Utcafronti kerítés, zsalukő lábazat lécekkel, kovácsoltvas kapu, az elválasztó kerítések műanyaggal bevont drótháló.
– Elektromos bejárati és garázskapu
-Teraszok burkolva-Járda, autóbehajtók, ház körüli járda térkővel lerakva.

Az ingatlan Szigetszentmiklós központjában épülnek, iskola, óvoda, bölcsi, gimnázium, boltok, éttermek, orvos, gyógyszertár, busz és HÉV megálló pár perces sétával elérhető.
Az építtető tőkeerős, megbízható vállalkozó, számos referencia munkával.
Átadás 2022. nyár.
Kiváló minőség, remek ár érték arány.

Az ingatlanok 10 % önerővel leköthetőek.
Állami támogatások, babaváró, ZÖLD OTTHON PROGRAM, CSOK, 5 %-os ÁFA igénybe vehető.
Tapasztalt ügyvédi hátterünk és INGYENES független hiteltanácsadónk segíti az adásvétel rugalmas lebonyolítását.

Várjuk hívását akár hétvégén is. 06 70 6105 888
Keressen bennünket bizalommal akkor is, ha eladó ingatlanát szeretné értékesíteni. Tapasztalt, hatékony, csapatunk örömmel áll a rendelkezésére.
A Classingatlan NEM használ kizárólagos szerződést, mert nálunk kizárólagosság nélkül is kiemelt ügyfél minden ingatlan tulajdonos. Csak abban az esetben jár a tiszteletdíjunk, ha mi adjuk el az ingatlant.
Nem tartunk a konkurenciától, akkor is szívesen vállaljuk az értékesítést, ha már bízott meg más ingatlanértékesítőt is.
Zöld Otthon Program (NHP ZOP) alapján legfeljebb 2,5 százalékos kamat mellett igényelhetik az NHP Zöld Otthon Hitelt mindazok, akik magas energiahatékonyságú (legalább BB energetikai besorolású) új ingatlant vásárolnak vagy ilyen házat építenek.
A legfontosabb tudnivalók:
A zöld hitel csak belföldi magánszemélyek igényelhetik
A kamat fix 2,5% a teljes futamidőn át
Maximum 25 év futamidő
Minimum 5 év futamidő
Maximum 70 millió forint hitelösszeg (zöld hitel és zöld CSOK együtt)
Akár 0% kamatozású zöld CSOK (Zöld Otthonteremtési Kölcsön) is igényelhető a zöld lakáshitel mellé
Kizárólag újépítésű ingatlan vásárlására vagy építésére vehető igénybe
Minimum BB energetikai besorolású ingatlan vásárlására vagy építésére igényelhető
Ingatlan korszerűsítésre nem vehető igénybe
A zöld hitel igénylésének nem feltétele a gyermekvállalás vagy a meglévő gyermek.