Új építésű, zöldenergiás, önálló családi ház garázzsal, Szigethalom legjobb részén

Új építésű, zöldenergiás, önálló családi ház garázzsal, Szigethalom legjobb részén

Szigethalom legjobb részén, rendezett, szép utcában, kertvárosi hangulatban kínáljuk eladásra ezt a minden igényt kielégítő, 2022 júniusi átadású, önálló, zöldenergiás családi házat 801 m2-es összközműves önálló telekkel.

Az ingatlan madárcsicsergős környezetben, a parkerdő szomszédságában, tágas, napfényes, nettó 125 m2-es, 3 hálós, nagy amerikai konyha + nappalis modern, minimál stílusú otthon, garázzsal és számos extrával felszerelve.  Legyen a Parkerdő a szomszédja!

Ingatlan műszaki adatai:

Az ingatlan beton alapra, könnyűszerkezetes építési móddal épült, cseréppel fedett tetőszerkezettel.

Az ingatlan teljes homlokzati felülete 12 cm-es szigetelést, a födém 20 cm kőzetgyapot szigetelést kapott.

A fűtést és a meleg víz előállítást a hőszivattyú biztosítja.  Mindenhol padlófűtés biztosítja a meleget, a ház hűtéséről pedig a 4 db, külön szabályozható hőszivattyúról üzemelő légkondi gondoskodik.

Az összes nyílászáró 3 rétegű, 5 légkamrás, műanyag tokos, redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve. A nappaliban a redőnyök elektromosak.

A házban a riasztó kiépítésre került, valamint extraként szolgál a már beépített és beüzemelt kamerarendszer.

Helység lista

Az ingatlanba belépve egy tágas előtér fogad minket.  Innen nyílik a garázs és tovább haladva a 41,7 m2-es nappali/konyha/étkező.  Innen érhető el a ház többi helyisége.  A kádas és tusolós fürdőszoba, 2 WC, háztartási helyiség, 3 hálószoba és a hátsókertre néző terasz.

Konyha-étkező-nappali- 41,7 kerámia
Előszoba – 7,6 kerámia
Szoba 1 – 12,6 lamináltpadló
Szoba 2 – 11,1 lamináltpadló
Szoba 3 – 12,1 lamináltpadló
Wc – 1,6 kerámia
Fürdő – 7,7 kerámia
Háztartási helyiség és WC – 4,6 kerámia
Közlekedő – 1,4 kerámia
Garázs – 21,3 gres
Terasz – 15,8 m2 kerámia

Összes hasznos alapterület: 125 m2

Extrák:

• Kiépített riasztó és kamerarendszer, kamerák már beszerelve.
• Külön szabályozható légkondi a nappaliban és a 3 szobában beszerelve
• 2 elektromos tolókapu az utcafronton, egy a garázshoz, egy a térkövezett kocsi beállóhoz
• Térkövezett járda a ház körül
• Térkövezett járda és szegély a ház körül.
• A terasz és a lépcsők burkoltan kerülnek átadásra.
• Elektromos kapu előkészítve.
• Redőnyök minden helyiségben, a nappaliban elektromos redőnyök a terasz irányába.
• Váltó kapcsoló miden helyiségben
• 1 db mosógép és 1 db szárítógép víz és szennyvízelvezetési lehetősége

Egyéb információk:

Az ingatlan 20 % önerővel leköthető.

Várható átadás: 2022 Június.

A ház megvásárlásához használt ingatlanra való CSOK vehető igénybe, mivel a kivitelező magánszemély.

Az ingatlan környezete:

Az ingatlan szép, igényes utcában, családi házas környezetben helyezkedik el, Szigethalom egyik legjobb részén, ahol a Parkerdő egy karnyújtásra van.   A közvetlen környezetre jellemző a nyugodt, csendes, rendezett kertvárosias hangulat.

A közelben van buszmegálló, amivel könnyedén bejuthatunk Szigetszentmiklós Gyártelepre, ahonnan HÉV és számos buszjárat könnyíti meg a fővárosba jutást.

Szupermarketek, üzletek, orvosi rendelő, óvoda és iskola is könnyedén elérhető távolságban van.

A Ráckevei-Soroksári Duna-ág egy kellemes sétányira található.  A vadaspark gyalogosan szintén pár perc.

Várjuk jelentkezését akkor is, ha a Csepel-sziget környékén eladó vagy kiadó ingatlana van és szeretné az értékesítést a környékre specializált, helyi szakemberekre bízni.

A Classingatlan kizárólagosság nélkül is a legmagasabb színvonalon képviseli az Ön érdekeit.

Hétvégén is várjuk hívását.

06 70 905 35 25