Ráckevén 2 szintes 78 m2 kertes ház 403 m2 telken

Ráckevén 2 szintes 78 m2 kertes ház 403 m2 telken - Eladva

Ráckevén 2 szintes 78 m2 kertes ház 403 m2 telken - Eladva

Pest megye, Ráckeve

Eladott Ingatlanok

27.500.000Ft

Ingatlan ID :

 CL-19290

Kedvencekhez hozzáadva

Kedvenc

Nyomtatás

Háló
2
Fürdő
1
Parkolás
2
Lakótér
78 m2

Részletek

Ráckevén 2 szintes 78 m2 kertes ház 403 m2 telken

Ráckeve “Rózsadombján” eladó ez a gyöngyszem, mely a Kis-Duna partjához is közel van, 403 m2-es telken!

Épület

A lakóépület Ráckeve kertvárosi lakónegyedében helyezkedik el, sík telken. Az épület környezetében jellemzően Fszt.+tetőtér beépítésű lakóházak és nyaralók vannak.

A telken betonsáv alapokon nyugvó 1 db alápincézetlen, beépített padlásterű épület van. Az épület hőszigetelt, falazott szerkezetű (Ytong 25 + 5 cm Dryvit).

A beépített padlástér szintén hőszigetelt a szarufák között.

Az alsó szinten:

A házikóba belépve azonnal érezhető az egyedülálló harmónia, az igényes kivitelezés, az abszolút élhető otthon.

Télikert: Belépve a házba egy télikertbe (17 m2) érkezünk. Ez egyben nappali funkciót is betölt, mely a hőszigetelt üvegfalaknak köszönhetően természetes fénytől világos. Rendkívüli hangulata van, hiszen fedett térben, mégis szinte a kertben érzi magát az, aki itt tartózkodik. A padló és a mennyezet burkolata fa, még barátságosabbá varázsolva a helyiséget.

Konyha és étkező: A télikerttel azonos légteret alkot a konyha (5,3 m2), valamint az étkező (8,4 m2). A beépített konyhabútor kreatív helykihasználással készült és természetesen a vételárban van. A padlózat burkolata a konyhában és az étkező felületen is szalagparketta. Az étkező falán szintén van egy ablak, így ez a terület is világos.

Nappali: Az étkezőből a nappali (17,3 m2) felé haladva nem kerülheti el senki figyelmét a szemet gyönyörködtető fa tüzeléses kandalló, mely télen a melegről gondoskodik. A kandalló fűtésrendszerhez egy 500 literes “puffer” is tartozik, mely a víz melegen-tartását biztosítja.

A nappaliban van a padlástérbe vezető, egykaros lépcsősor is. A lépcső alatt frappáns megoldással tervezték a bútorzatot. Ebben a szobában is van ablak, mely a kert felé néz. A szobában szintén szalagparketta a padlózat burkolata.

Fürdőszoba, wc: A konyha mögött kapott helyet a fürdőszoba (7,5 m2), melyben elfér a zuhany, a wc és a kézmosó is, valamint itt kapott helyet a kandalló 500 literes víztartálya is. A padlózat kerámia járólappal, a falazat pedig csempével van burkolva.

A felső szinten:

2 háló: Felérve a lépcsőn két hálót találunk (11,96 m2 + 6,27 m2), melyek hasznos alapterülete a nyeregtető miatt kisebbek, de hálónak tökéletesek. A padlózat szalagparketta mindkét hálóban. Ablak is van a hálók falán.

Wc, kézmosó: A lépcső tetején egy “harmonika” ajtó mögött van egy wc és kézmosó (4 m2), itt a szellőzést az elektromos szellőző biztosítja.

Főbb jellemzők:

  • Vezetékes víz van.
  • Fúrt kút van, programozott öntözőrendszerrel.
  • Épületvillamosság: közüzemi hálózatról. (230V, 32A)
  • Nyílászárók: műanyag szerkezetű, dupla üveges.
  • Belmagasság: 2,7 m (lent)
  • A tető zsindely fedést kapott, az ereszcsatorna kiépítve.
  • A fűtést fa tüzeléses kandalló, a hőleadást lapradiátorok biztosítják.
  • A meleg-vizet villanybojler nyújtja.
  • 22 m2 terasz a kertben.
  • Kocsibeálló van, 2 autónak.
  • Tároló a kerti szerszámoknak, kerékpárnak van.
  • Riasztó rendszer telepítve.

Helyiséglista alsó szint:

  • Télikert 16,99 m2
  • Étkező 8,38 m2
  • Nappali 17,31 m2
  • Konyha 5,32 m2
  • Mosdó 4,39 m2
  • Wc, zuhany 3,16 m2

Helyiséglista felső szint:

  • Háló 11,96 m2
  • Háló 6,27 m2
  • Közlekedő 0,85 m2
  • Wc, kézmosó 3,97 m2

Terasz:

  • Terasz 21,71 m2

A képek között megtalálja mindkét szint alaprajzát.

Terasz

A teraszra (21,71 m2) a télikertből léphetünk. Hangulata rendkívül megnyugtató, köszönhetően a gondozott kertnek, növényeknek, valamint a rendezett szomszédságnak.

Dézsa:

A teraszon egy hatalmas, többszemélyes, fából készült fürdő-dézsa is van, melynek vize fűthető, így igazi kuriózum, hogy akár télen is forró vízben lazíthat a szabad ég alatt. Méretének köszönhetően több személy is ülhet benne kényelmesen. A dézsa vizének fűtése egy beépített, fatüzeléses kályhával oldható meg.

Udvar / Kert

Az ápolt növényzettel díszített kert 1-2 perces sétára van a Kis-Duna partjától.

A fúrt kút és a telepített, programozható, automata öntözőrendszer rendkívül kényelmessé teszi a zöld felületek öntözését.

A kerítés minden oldalon ki van építve.

A telek méretéből adódóan tökéletesen alkalmas a közös sütögetésre és pihenésre, napozásra, kikapcsolódásra.

Autó beálló

A telken, a ház előtt kialakított területen 2 személyautó is elfér, térkövekkel borított területen.

Tárolók

A ház oldalában 2 tároló is van, egyik a ház előtti, másik a ház háta mögötti kertrészről közelíthető meg. Nélkülözhetetlenek a kerékpárok, kerti eszközök, vagy a fa tárolására.

Duna

A Kis-Duna ezen szakaszának vízállása szabályozott, így árvíztől nem kell tartani, a partszakasz tökéletes a fürdőzésre.

A ráckevei Duna a horgászok paradicsoma, így pecásoknak is ideális a nagy fogásokra! A szabad-strand pár perces sétával elérhető.

Környék

Ráckeve belvárosa autóval egy könnyed sétával, vagy kerékpárral pár perc alatt elérhető. Így az üzletek, szupermarketek, szakrendelők is könnyedén megközelíthetők, ahogyan a méltán híres ráckevei “csónakos” piac is.

A ház közelében is vannak közértek, dohánybolt, lakás-étterem, trafik, lottózó.

Ráckeve járási központ, tehát Kormányablak, Bíróság, Földhivatal is van, így a hivatalos ügyek intézése helyben történhet.

Közlekedés

Autóval 1-2 perc a belváros. Azonban Ráckevéről menetrend szerint közlekedő buszjáratok és HÉV is közlekedik, Budapestre is.

 

Jöjjön, nézzük meg együtt!

Várjuk jelentkezését akkor is, ha eladó, vagy kiadó ingatlana van, vagy banki hitelre lenne szüksége a kívánt ingatlan megvásárlásához. A Classingatlan magas színvonalon képviseli az Ön érdekeit.

Hétvégén is várjuk hívását.
06 70 429 3201

További adatok

  • Telek m2: 403
  • Falazat: Ytong
  • Tető: Zsindely fedés
  • Tömegközlekedés: Autóval 1-2 perc a belváros. Azonban Ráckevéről menetrend szerint közlekedő buszjáratok és HÉV is közlekedik, Budapestre is.
  • A környéken: Ráckeve belvárosa autóval egy könnyed sétával, vagy kerékpárral pár perc alatt elérhető. Így az üzletek, szupermarketek, szakrendelők is könnyedén megközelíthetők, ahogyan a méltán híres ráckevei “csónakos” piac is. A ház közelében is vannak közértek, dohánybolt, lakás-étterem, trafik, lottózó. Ráckeve járási központ, tehát Kormányablak, Bíróság, Földhivatal is van, így a hivatalos ügyek intézése helyben történhet.

Térkép

Ingatlanreferens: László

László a Classingatlan ingatlanreferense, aki Ráckevei ingatlanok értékesítésével foglalkozik. Ingatlanaim megtekintése

Mobil : 06 70 948 8804

GDPR jóváhagyás *

Hasonló ingatlanok