94 m2-es nappali+4 hálós, földszinti kertkapcsolatos lakás Halásztelek

Halásztelek újépítésű részén, a Szenderffy lakóparkban, kertkapcsolatos, újépítésű, 3 gyermekes CSOK-nak is megfelelő földszinti lakások várják új tulajdonosaikat, egy 3 szintes, 6 lakásos 780 m2-es telken található társasházban.

A lépcsőházban minden szinten két lakás található, így oldalfali találkozás, áthallás, nincs a lakások között.
A lakótömb a 2021-es energiaszabályoknak is megfelel, megújuló energiás, energiatakarékos lakások.  Átadás 2020 December.

Földszinti 1-es lakás:

Nettó alapterület 93.68 m2
+ nappali kapcsolatos nyitott terasz 10,00 m2 – fagyálló kerámia

Az ingatlan vételára 38.999.000 Ft.

– előtér 4,80 m2 – kerámia burkolat
– közlekedő folyosó 5,10 m2 – kerámia burkolat
– nappali: 30,00 m2 – kerámia burkolat
– konyha: 6,00 m2 – kerámia burkolat
– szoba: 11,02 m2 – laminált padló
– szoba: 11,02 m2 – laminált padló
– szoba: 11,40 m2 – laminált padló
– gardrób: 5,22 m2 – laminált padló
– fürdő: 4,56 m2 – kerámia burkolat
– WC: 1,90 m2 – kerámia burkolat
– háztart: 2,66 m2 – kerámia burkolat

Földszinti 2-es lakás:

Nettó lakás területe 93.72 m2
+ nappali kapcsolatos terasz 10,00 m2 – fagyálló burkolat

Az ingatlan vételára 38.999.000 Ft.

– földszint:
– előtér 5,12 m2 – kerámia burkolat
– közlekedő 5,10 m2 – kerámia burkolat
– nappali 26,64 m2 – kerámia burkolat
– konyha 6,00 m2 – kerámia burkolat
– szoba 9,18 m2 – laminált parketta
– szoba 9,18 m2 – laminált parketta
– szoba 10,26 m2 – laminált parketta
– szoba 12,26 m2 – laminált parketta
– fürdő 5,04 m2 – kerámia burkolat

A lakások közlekedőjéből a lakás összes helyisége közvetlen elérhető.

A lakás melegéről és hűtéséről a legkorszerűbb hybrid kondenzációs kazán hőszivattyúval kombinálva gondoskodik padlófűtéses hőleadással, a fürdőszobában törölközőszárítóval.

Az ablakok 6 légkamrás, tripla üvegezésű műanyag nyílászárók, vakolható bújtatott alumínium görgős szerkezetű redőnyökkel és szúnyoghálóval felszerelve.

A bejárati ajtó 5 kamrás, 5 ponton záródó, mágneszáras.

A lakótömb vasbeton sávalapra, Leier 30-as vázkerámia külső falazattal épült mely 10 cm-es grafitos dryvit szigetelést kapott. A válaszfalak 10 cm-es ytong téglából épültek.

Földszint és emelet feletti födém a felső szint beépítés miatt vasbeton gerendás födém készül 6,00 m méretű fesztávokkal. Gerendák (duplázott elhelyezéssel) egymástól 0,60 méterenkénti elhelyezéssel, beton béléselemekkel, felül hálósan vasalt lezáró aljzatbetonnal

A lakásokhoz tartozó 780 m2-es osztatlan közös telek körbekerített, lakásonként egy kocsibeállóval az udvaron belül. További autókkal, a ház előtt lehet parkolni.

A ház új kialakítású utcában, új építésű ingatlanok szomszédságában található. Budapest közelében maradna, de fiatalos környékre vágyik, ahol gyermekei is jól érzik magukat a szomszéd gyerekek társaságában? Kisváros a városban, ez talán a legjobb kifejezés erre a városrészre, hisz a gombamód szaporodó új építésű ingatlanok a kisgyermekes fiatal párok ideális otthona.

Ajánlom az ingatlant fészekrakó fiatal pároknak, kisgyermekes családoknak, de földszintes elrendezése miatt az idősebb korosztály számára is ideális otthon.

Az ingatlan fő út közelében, de csendes, átmenő forgalom mentes utcában található.Halásztelken nagyszerű bölcsőde, óvoda iskola és gimnázium várja a gyermekeket.
Orvos, boltok, pékség, hentes, éttermek, zöldséges, gyógyszertár és minden ami a mindennapok könnyed menetéhez szükséges a közelben megtalálható.
Budapest közelsége, jó közlekedés, csendes utca, saját kert, minőségi anyagokból készült modern otthon, jó infrastruktúra, mind, mind amellett szól, hogy itt találja meg jövendő otthonát.

Várjuk hívását akár hétvégén is.

Keressen bennünket bizalommal akkor is ha eladó ingatlanát szeretné értékesíteni. Tapasztalt, hatékony, csapatunk örömmel áll a rendelkezésére.
A Classingatlan NEM használ kizárólagos szerződést, mert nálunk kizárólagosság nélkül is kiemelt ügyfél minden ingatlan tulajdonos. Csak abban az esetben jár a tiszteletdíjunk, ha mi adjuk el az ingatlant.

Energiatanúsítványra van gyorsan szüksége vagy hivatalos értékbecslést szeretne? Ebben is állunk rendelkezésére.
Bankfüggetlen munkatársunk ingyen segít megtalálni Önnek a legmegfelelőbb hitelkonstrukciót.
Ügyvédi hátteret biztosítunk.

További új építésű ingatlanjainkat itt találja: https://classingatlan.hu/ingatlan-tipus/ujepitesu-ingatlan/